博德陶瓷天津经销处

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距浪鲸卫浴进驻中国陶瓷产业总部基地(下称“总部基地”)已过去十余年,如今,位于这里的营销中心已成为企业品牌输出的“大脑”。与浪鲸卫浴同时期进驻总部基地的还有博德磁砖,在该公司公共关系知识产权部部长曾星亮看来,陶瓷企业纷纷落户禅西片区,打造“门面”,背后是产业抱团集聚、转型升级的大趋势。

总部基地已进驻企业约250家,其所在的禅城西部片区发展也成为佛山城市化最受瞩目的事件之一:原来的低矮厂房化身为一幢幢现代化的写字楼和高档住宅楼,传统产业转型升级,新兴产业和高端服务业蓬勃发展,现代化城市格局雏形显现。

一幅产城人融合发展的图景在这里展开。“周末,我常去绿岛湖公园慢跑,或者和家人喝喝茶,有工作也有生活。”浪鲸卫浴品牌传播部经理郭剑洪来佛山1年有余,在这里找到了工作与生活的平衡点。

产业基础深厚,集聚效应凸显

“禅西片区发展可谓‘高歌猛进’,企业看好这里的发展前景。”在郭剑洪看来,禅西相比于广佛其他片区的优势,一是区位优势,交通方便,将建设成为立足佛山、面向华南、接轨国际的“华南国际化产业集聚区”;二是政策优势,禅城区政府对禅西新城的基础设施建设投入巨大,社会对该区域的关注度高。“可以预估到禅西的发展势能和潜能巨大。”

因为看好禅西发展前景,HBI欧洲高端瓷砖总经理魏继国将这里作为干事创业的“大本营”,2018年,HBI欧洲高端瓷砖公司成立,主营进口的中高端的瓷砖。“片区有季华路主干道,隔佛山市及周边城市也不远,从外围来看,它靠近一环,从外地过来也比较方便。”魏继国说。

佛山中心城区产业“窗口”为什么在禅西?听3位陶瓷人怎么说

据郭剑洪观察,为了推动禅西新城发展,过去6年政府大手笔投入,通过季华路快速化改造、季华北路建设等一系列重磅工程,大大拉近了禅西片区与中心城区的时空距离;通过建设王借岗森林公园、智慧公园,优化东平河两岸绿化景观,营造良好的居住环境;同时大力投入优质教育、医疗资源,佛山新四中、绿康医院等民生项目的落地,为片区发展注入活力。

传统陶瓷重地也迎来了新兴产业进驻。在季华西区域内,智慧新城、国家火炬创新创业园、生命健康园、华南创谷、新媒体产业园、欧洲工业园、卡姆南控、佛山人力资源产业园、华南大数据研究院等多个特色鲜明的主题园区纷纷落地,为佛山带来强韧的发展后劲。

在东平河以西,绿岛湖都市产业区作为南庄城市化发展的重要载体,同样吸引了一批新兴产业落户。绿岛湖·智荟作为禅城区四大“双创”平台之一,目前五大双创特色主题产业园区共吸引了470家企业。

其中,中国建筑装饰设计基地、佛山市人力资源服务产业园出租率在70%以上,国家知识产权服务业集聚发展试验区(禅城园)出租率达80%,佛山博士梦工场引进博士以上高层次人才约90人。

打造总部服务,构筑品牌生态

“博德磁砖是最早一批进驻总部基地的陶瓷企业,这一布局与政府的政策引导以及董事长的情怀有关,同时,更重要的是其与企业品牌定位相互匹配。”曾星亮表示。

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在他看来,陶瓷行业的终端市场发生着深刻变化,新形势下,企业总部抱团成为趋势,众多企业在禅西建设对外的形象“窗口”,打造营销中心,提升行业的品牌形象。“目前,中国陶瓷城、华夏陶瓷城、总部基地三大陶瓷企业集聚地,构成了一个品牌‘三角’,陶瓷行业内几乎无人不知。”他说。

总部基地是顺应政府关于发展陶瓷总部经济产业规划而诞生的,是佛山陶瓷产业结构优化升级的必然产物。“总部基地集企业管理、研发、营销、资本运营、战略规划等功能于一体,希望通过该基地建设,把佛山陶瓷企业根留在佛山、留在禅城,并把全国其他陶瓷产区的企业、各级品牌吸引到佛山来,使佛山禅城成为陶瓷聚集地。”在12年前的总部基地品牌商户签约暨全球招商启动仪式上,一位佛山陶瓷企业家曾这样说。

浪鲸卫浴也是最早一批进驻中国陶瓷总部的企业之一。“在陶瓷总部基地成立之初,正是浪鲸卫浴高速发展的阶段,正好陶瓷总部基地有好的平台,好的区位,好的配套,正好浪鲸发展需要,就很自然地一拍即合。”郭剑洪说。

在郭剑洪看来,企业能在这里享受到平台化服务。“如果有政府部门、跨行业企业来总部基地,工作人员会引导、引流到我们的展厅,提升企业知名度;其次是帮助企业招商引资,比如有房地产企业到产业园寻求合作伙伴,基地会帮企业做推介。”他表示。

对于平台的作用,魏继国最看重的是集中效应。“它可以承担集体的运营推广、招商,提升整个园区的营商环境,让我们新企业能够尽快的进入招商拓展的阶段,我认为这是最重要的。”他说,按照目标,HBI欧洲高端瓷砖将在3年内,打造300个中高端进口瓷砖销售网络。

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配套留住人心,产业热土有“烟火气”

早前,佛山就提出“一老三新”的“强中心”战略布局,绿岛湖成为其中“一新”——禅西新城的核心区域,交通建设、市政配套、自然环境等各方面均获得了较快的发展,逐渐成为禅西新城发展的前沿阵地。

“来佛山的最大感受之一,就是这里很宜居,佛山的城市规划、生活配套、区位优势、风土人情让人非常舒服,注重自然风貌和文化元素结合。”郭剑洪说,理想生活状态下,他下班后都会去公园慢跑、遛狗,周末和家人喝喝茶。“绿岛湖是我最喜欢去的地方之一,我平常经常过去散步和跑步。”

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“希望这里的生活配套会越来越完善,商业氛围会越来越好,比如说我们下班想出去走一走,有地方可以去逛。”曾星亮说。

绿岛湖是禅西片区自然景观里的一颗“明珠”,也是配套集聚高地。目前,片区已建成绿岛湖游客中心、完成绿岛湖·智荟入口广场提升改造及绿岛湖国际中心形象提升,与良好自然生态相得益彰,绿岛湖展示出更美形象。

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医疗、教育领域,绿岛湖在原有的厚实基础上,不断加码。片区内已经引入了佛山市外国语国际中学、佛山市外国语国际小学;此外片区内有南庄医院、佛山第五人民医院、禅区中心医院等医疗配套。

绿岛湖还将迎来共66个班的小学、初中一体的九年制公办学校;佛山市第二人民医院新院区将落户绿岛湖,计划按大型现代化三级甲等综合性医院标准建设,含1200张床位,推动建立佛山市眼科中心。

评价市场的未来,需考量城市规划、人口增长情况,片区发展思维和方向是经济市场外的隐侠。未来,禅西片区人口持续增长将是大势所趋,除需要更多教育、医疗外支撑外,还需要优质的人居体验,人才需要一个风景宜人的宜居“后花园”。

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【撰文】华声宇 叶洁纯

【作者】

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端


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